トランクルームをもっと知ろう！
中古車を買い、ペット臭？
に弱っています。
トランクルームも強いです。
脱臭剤や、脱臭グッヅは、決定版が無いように見受けます。
効果満点なら、業者による清掃も覚悟しています。
皆様のお知恵を是非！ヤフオクで、試乗無しで中古車を買いました。
大体は気に入ったのですが、時々ペット臭のような悪臭がして、弱っています。
トランクルームも室内より強い位です。
この欄の過去のお話を見ても、脱臭剤や、脱臭グッヅは、決定版が無いように見受けます。
もし効果満点なら、業者による清掃も覚悟していますが、あまり高価でしたら困ります。
是非、皆様の最新のお知恵をお借りしたいのです。
よろしくお願いします。
車内のありとあらゆる部分を水拭きしてください。
業者に出すとシートに水を含ませてそれを特殊な掃除機で吸い取るようなことをするのですが、自分でやるなら台所用でいいので洗剤を水に溶かして、雑巾にそれを含ませてびしょ濡れになるくらいにして、次にそれを固く絞った雑巾で吸い取るような感じでゴシゴシと力を入れて拭き上げてください。
水がすぐ汚れるので何度も換えながらやると良いです。
フロアマットなどの取り外せるものは外して水洗いです。
最後に、風通しの良いところでドア・トランク全開で乾燥です。
すごい重労働ですが、かなり改善しますよ。
脱臭剤などはこの後に使うと効果的です。
土地の賃貸借についてです。
現在、更地100坪があり、貸すことになったのですが･･･その土地にコンテナを置いて、レンタルボックス(トランクルーム)を第三者に貸して営業したいとの申込みがありました。
しばらくは建物を建てる予定もないので賃貸したいのですが、契約書上10年以上の月日をしばられるのは考えてもいないので、都合がよいようですが、貸主側の解約予告は6ヶ月前、現在のように更地にて返還していただくという条件で契約したいと思っています。
仲介業者様も借主様も土地賃貸借契約で契約期間5年で締結しても大丈夫、万一、貸主側から解約があればできますと申されています。
ただ、ネットで調べた範囲では、土地賃貸借だと5年といっても、5年後に返してもらえないなどの書き込みがあったりで･･･あまりよくわからないのが実情です。
土地賃貸借契約で契約期間5年、以降2年毎の更新で契約したとして、例えば契約後8年位経過後位に解約は可能でしょうか？
その時に「もっと長い間借りれるはずだ！」と権利主張されないでしょうか？
それとも定期借地契約というので考えた方がよろしいのでしょうか･･･？
事業用借地契約だと公正証書が必要とのことなので、仲介業者様の書類で済むような契約を希望しおります。
アドバイスをどうぞよろしくお願いいたします。
確かに「借地借家法」では、３０年よりも短い期間を設定した場合、その期間は無効になり、期間３０年の借地契約となります。
短い契約をする場合、定期借地権として契約が必要です。
ですが、「借地借家法」が適用されるには前提がありまして、建物を所有する事を目的とした借地契約でないといけない訳です。
今回はレンタルボックスのコンテナという事ですので、コンテナは「動産」扱いになる為、借地借家法は適用されません。
（ただしそのコンテナを管理する建物を作る場合は適用です。
）つまり駐車場契約とたいして変わりません。
仲介業者さんも入って居るようなので、その契約で問題はないと思います。
ユニットハウスの販売・レンタルやトランクルームなどを事業としている「『三協フロンテア』のブランドイメージ」について以下の3つのサイトを見たうえで教えてください。
ユニットハウスの三協フロンテア株式会社
http://www.sankyofrontier.com/
SPACE NAVI.net
http://www.spacenavi.net/
トランクルームのユースペース
http://www.u-space.com/
http://q.hatena.ne.jp/1213777302
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